Referenzen: Probleme, die beim Verkauf durch uns gelöst wurden:
Neubau-Villa
Situation: Der Bauherr, der schon einige Häuser gebaut hat, hatte ganz spezielle Wünsche, ausgefallene
Detailanforderungen, wie: Spezielle Material-Wünsche, technische Besonderheiten und dabei ein ausgewogenes Preis-
Leistungsverhältnis
Ausführliche Planungen
Langwierige Verhandlung mit dem Generalunternehmen sowie den Subunternehmern
Schlüsselfertiger Bauvertrag
Sämtliche Fenster und Türen haben Sondermaße
Treppen und Etagenhöhen haben Sondermaße
Einbau einer Umluftanlage (Passivhaus), besondere Anforderungen an Heizung und Sanitärausführung etc.
Neubauten auf Erbpachtgrundstück
Situation: Verkauf der Reihenhäuser schlüsselfertig. Das Erbbaugrundstück wurde aufgeteilt und es mußten Verträge
mit den einzelnen Bauherren gemacht werden. Die Erbpachtgeberin hat zur Bedingung gemacht, dass zeitgleich mit 5 Bauherren
Verträge abgeschlossen werden
Es gab nur einen Notartermin (Anwesend waren: der Notar, J. Müller als Vermittler, 10 Erwachsene (fünf Ehepaare) und fünf Kinder)
Ein Verkauf mit nur vier Hauskäufern wäre nicht möglich gewesen.
Neubau Einfamilienhaus
Situation: Großes Grundstück mit sanierungsbedürftigen Altbau, der Eigentümer wollte das Haus und Grundstück verkaufen und
ursprünglich eine Eigentumswohnung erwerben
Wir haben folgendes Konzept erarbeitet: a) Grundstück geteilt b) Barrierefreien Neubau geplant c) Neubau schlüsselfertig erstellt
(das Dachgeschoss kann später ausgebaut werden, zusätzliche Wohnung) d) sanierungsbedürftigen Altbau verkauft e) Attraktiven
Wintergarten zu einen sehr guten Preis/Leistungsverhältnis vermittelt
Gartenplaner/Gartengestalter vermittelt
Neubau Doppelhaus
Situation: Großes Grundstück mit sanierungsbedürftigen/abrissreifen Altbau. Eigentümerin wollte Haus und Grundstück verkaufen und
altengerechte Wohnung erwerben
Wir habe folgendes Konzept erarbeitet: Teilung des Grundstücks in drei Einheiten: Grundstück für Einfamilienhaus + Gundstück für zwei Doppelhaushälften a) Abriss des alten Einfamilienhauses b) Verlegung eines Abwasserkanals der durch das Grundstück lief c) Planung und
Bau eines schlüsselfertigen Doppelhauses c) Verkauf des Einfamiliengrundstücks d) Verkauf der rechten Doppelhaushälfte e) Planung einer altengerechten und barrierefreien Doppelhaushälfte für die ehemalige Eigentümerin (85 Jahre alt)
Sämtliche Planungen (Ausschreibungen, Materialauswahl, Verträge und Rechnungen etc.) wurden mit der Tochter, die in Australien lebt,
per E-Mail und Fotodokumentation abgewickelt
Die Doppelhaushälfte wurde so konzipiert, dass die alte Dame das gesamte Haus nutzen kann, aber auch nur auf der Erdgeschossebene
wohnen kann.
Zweifamilienhaus im Aussenbereich
Situation: Über Jahre zerstrittene Verhältnisse zwischen der Eigentümerin einer Wohnberechtigten sowie der Bank. Problem: Das
Wohnrecht lief über 2 Etagen, dadurch war die Hauptwohnung von dem Wohnrecht mit betroffen.
Wir haben folgendes Konzept erarbeitet: Verhandlung mit der Wohnberechtigten, Änderung des Wohnrechts auf festgelegte Räume,
Teilung des Hauses in zwei Wohneinheiten, langwierige Verhandlungen mit der Bank sowie das Aushandeln eines marktgerechten
Preises für die Käufer
Entlassung der Verkäuferin aus allen Verpflichtungen gegenüber der Bank.
Eigentumswohnung im DG eines Zweifamilienhauses
Situation: Der Verkäufer der Eigentumswohnung wohnt in Spanien. Reparaturen und Streit mit Mietern, Probleme mit einem Altverwalter etc. veranlaßten ihn die Wohnung zu verkaufen. Die Teilungsgenehmigung, die in den 70 er Jahren erstellt wurde, war nicht korrekt und die
Wohnung verfügt über keinen Kellerraum.
Wir haben folgendes Konzept erarbeitet: a) Verhandlung mit den Miteigentümern über den Verkauf ihres Dachbodenanteils
b) Aufteilung von Gemeinschaftsflächen, Änderung von Nutzungsflächen c) Abstimmung von Hausordnungen und Zuständigkeiten
d) Änderung und Erneuerung der Teilungserklärung e) Änderung und Erneuerung der Abgeschlossenheitserklärung ) f) Koordination
von Architekt, Notar, Baubehörde, Grundbuchamt, Amtsgericht, Bank etc. g) Vertretung des Eigentümers, der nur zur
Unterzeichnung nach Deutschland kam. Kontakt zum Eigentümer erfolgte überwiegend per E-Mail.
Referenzen: Einige Beispiele verkaufter Objekte:
Weitere Referenzobjekte auf Anfrage. Diese Seite wird demnächst aktualisiert.
Einige Referenzschreiben von zufriedenen Bauherren, Käufern und Verkäufern
Vielen Dank für den erfolgreichen Verkauf unseres Hauses.
Sie waren mit über 25 Kaufinteressenten im Gespräch und haben etliche Besichtigungen durchgeführt. Durch die Prüfung der Kaufinteressenten, besonders durch die Prüfung und Vermittlung einer attraktiven Finanzierung für die Käufer, konnte der notarielle Kaufvertrag dann bedenkenlos abgeschossen werden.
Durch Ihre Arbeit konnten wir viel Zeit und viele Wege sparen.
Firma Müller Projekt-Management GmbH
Brockmannweg 24
49205 Hasbergen
Verkauf meines Gewerbegrundstückes
Sehr geehrter Herr Müller,
nachträglich bedanke ich mich für die Vermittlung eines Käufers für das im Betreff genannte Objekt. Durch die Konstellation von Gewerbe- und Wohnanteil, war es sehr schwierig, einen entsprechenden Käufer zu finden, der auch noch solvent sein musste.
Durch viel Mühe und Fleiß ihrerseits und durch Ihre guten Verbindungen zu anderen Maklerkollegen, konnte das Objekt kurzfristig verkauft werden.
Die schnelle und kompetente Abwicklung war für mich von großem Vorteil. Ich werde Sie in meinem Umfeld weiterempfehlen.
gerne schreibe ich Ihnen für Ihre Internet Referenz-Seiten einige Zeilen.
Mein Haus war durch seine Lage und durch verschiedene noch nicht abgeschlossene Baumaßnahmen, so schwierig zu verkaufen, dass sich einige Makler (auch größere Gesellschaften) vergeblich bemüht haben dieses Haus zu verkaufen.
Sie waren der einzige Makler, der sich intensiv um ein Vermarktungskonzept und um Verbesserungsvorschläge gekümmert hat.
Sie haben mit sehr vielen Kaufinteressenten das Haus besichtigt, mußten aber feststellen, dass ein gesamter Verkauf des Hauses nicht zu realisieren war.
Durch die Schwierigkeit des Verkaufs haben Sie ein neues Konzept entwickelt, welches eine Teilung des Hauses in zwei Doppelhaushälften vorsah.
Durch einen Teilverkauf und durch die Vermietung der Restfläche haben Sie für mich die günstige und profitabelste Lösung gefunden.
Ich bedanke mich für Ihre fachliche Beratung und für Ihren enormen Einsatz.
für Deine gute Beratung möchte ich mich im Nachhinein noch einmal herzlich bedanken.
Das oben genannte Grundstück von 5.300 qm war nicht veräußerbar. Vier Maklergesellschaften konnten es nicht verkaufen. Zwei Jahre lang gab es Verkaufsgespräche, aber leider ohne Erfolg.
Durch Dein Konzept ist es uns gelungen, innerhalb von 2 Monaten das Grundstück zu verkaufen.
für den schnellen und professionellen Verkauf unseres Resthofes in Mettingen bedanken wir uns.
Wir haben langwierige Verkaufsversuche mit einem anderen Maklerunternehmen hinter uns.
Durch den befristeten Alleinauftrag haben Sie wirklich mit viel Engagement und gezielten Maßnahmen (Internet: www.immo49.de sowie durch Ihr Maklernetzwerk) sehr schnell einige potenzielle Käufer nachweisen können und das Objekt noch im alten Jahr an ein nettes Ehepaar verkaufen können.
Weiterhin viel Erfolg! Wir empfehlen Sie gerne weiter.
für den erfolgreichen Verkauf meiner 2. Doppelhaushälfte, die ich ursprünglich vermieten wollte, bedanke ich mich recht herzlich.
Sie waren der einzigste Makler, der laufend Kaufinteressenten und Besichtigungen nachweisen konnte. Durch Ihre Verbindungen und durch Ihre Web-Seite: www.immo49.de ist es uns gelungen aus den zahlreichen Interessenten endlich die richtigen Käufer für die Doppelhaushälfte zu finden.
Betonen möchte ich, dass Sie auch nachdem Ihr Makler-Alleinauftrag ausgelaufen war, sich weiterhin bemüht haben die Doppelhaushälfte zu verkaufen und nicht aufgegeben haben.
Durch den Verkauf habe ich mir neuen Freiraum geschaffen. Ich hoffe Sie können mir im nächsten Jahr ein schönes Haus in Osnabrück anbieten.
auf diesem Wege möchte ich mich noch einmal recht herzlich bei Ihnen für den erfolgreichen Verkauf meiner Wohnung in der Hansastraße bedanken.
Durch viele Kaufinteressenten, die Sie sicherlich überwiegend über Ihre Internetseite auf meine Wohnung aufmerksam machen konnten, ist es Ihnen auch aufgrund Ihres engagierten Einsatzes gelungen, meine Wohnung zu verkaufen.
Weiterhin möchte ich mich für Ihre Bemühungen bei den Verkaufsverhandlungen und der damit verbundenen Beschaffung diverser Unterlagen, die damit zu einem schnellen Abschluss geführt haben, bedanken.
Weiterhin viel Erfolg. Wir werden Sie gerne weiterempfehlen.
wir bedanken uns für den Verkauf unseres Grundstücks und für die gute, reibungslose Abwicklung sowie für die Unterstützung bei den Verkaufsverhandlungen.
Durch die Bewerbung unseres Grundstücks auf Ihrer attraktiven und gut besuchten Immobilien-Internetseite konnten Sie uns einige Interessenten vorstellen.
Letztendlich haben wir uns dann für eine solvente Bau-Gesellschaft entschieden, die Sie selektiert haben.
Weiterhin viel Erfolg. Wir werden Sie gerne weiterempfehlen.
auf diesem Wege möchte ich mich noch einmal für Ihren Verkaufs-Einsatz bedanken. Durch Ihre guten Kontakte und durch das Präsentieren meines Hauses auf Ihrer Web-Verkaufsseite haben wir Kontakt zu über 40 Kaufinteressenten gehabt.
Es ist Ihnen gelungen, das Haus innerhalb von nur ca. 3 Monaten zu verkaufen.
Ebenfalls vielen Dank für die gute Unterstützung bei den Vertragsverhandlungen und für die Beratung und Lösungsvorschläge bei der Ausarbeitung des not. Kaufvertrages. sowie die Unterstützung bei den komplizierten Kaufverhandlungen.
Dies ist bereits das zweite Haus, welches Ihre Firma für mich verkauft. Gerne empfehle ich Sie in meinem Bekannten- und Freundeskreis weiter.
gestern konnte der Notarvertrag geschlossen werden. Ich möchte mich auf diesem Wege noch einmal für die gute und professionelle Arbeit bedanken.
Mit dem Verkauf meiner Wohnung hatte ich verschiedene Makler beauftragt, die Aktivitäten waren gering und der Erfolg blieb aus.
Durch das Einstellen meiner Wohnung auf Ihre Internetseite www.immo49.de konnten Sie uns innerhalb von nur ca. 4 Wochen eine Familie vorstellen, welche die Wohnung jetzt erworben hat. Sie hatten während der Zeit einige Interessenten, haben aber nur 2 Besichtigungen durchgeführt, da Sie wichtige Dinge schon im Vorfeld abgeklärt haben und somit lästige Besichtigungen nicht durchgeführt werden mussten.
Bei der schnellen Kaufabwicklung, innerhalb von 3 Tagen, waren Sie uns bei der Beschaffung von Unterlagen sowie bei der Abstimmung mit der finanzierenden Bank behilflich.
Auch die Verhandlung mit dem von mir eingesetzten Hauptmakler haben Sie im Interesse aller kulant gelöst.
Ich bin sehr zufrieden und werde Ihr Büro weiterempfehlen.
heute möchte ich die Gelegenheit nutzen und Ihnen für die kompetente und freundliche Betreuung unseres Bauvorhabens danken.
Sie haben meine Alt-Immobilie erfolgreich verkauft und sich um Grundstücksteilungs- und Erschließungsarbeiten gekümmert, so dass wir den Bau des neuen Hauses in Angriff nehmen konnten.
Wir wohnen nun seit einigen Monaten in unserem neuen Haus und sind ausgesprochen zufrieden.
Auch der attraktive Preis für das wirklich schlüsselfertige Haus haben uns überzeugt.
Sie haben mit uns gemeinsam ein Haus entworfen, welches ganz auf unsere Bedürfnisse zugeschnitten ist und in dem wir uns sehr wohl fühlen.
hiermit möchte ich Ihnen gerne bestätigen, dass Sie bei dem Verkauf meiner Wohnung äußerst aktiv waren und sich von Rückschlägen (Kaufinteressenten, die letztendlich wieder abgesagt haben) nicht haben entmutigen lassen.
Durch die Präsentation auf Ihrer Internetseite und durch das Verkaufsschild haben sich sehr viele Interessenten für die Wohnung bei Ihnen gemeldet und wir konnten einige Besichtigungen durchführen.
Sie haben im Vorfeld die Finanzierung geprüft und verschiedene Unterlagen vom Hausverwalter etc. für den Notar zusammengestellt. Letzte Woche konnte somit die Wohnung verkauft werden.
Meine Erfahrung mit einigen Ihrer Makler-Mitbewerber war sehr negativ, da über ein halbes Jahr hinweg nicht einmal ein Interessent von diesen präsentiert werden konnte.
Sie hatten einige ernsthafte Interessenten für das Objekt und haben mit einer Familie bereits die Finanzierung sowie die gesamte notarielle Abwicklung vorbereitet. Leider ist durch die Kündigung des Arbeitsverhältnisses des Käufers ein Verkauf vereitelt worden.
Nach längerem Überlegen, haben wir uns entschlossen das Anwesen weiterhin in Familienbesitz zu halten.
hiermit möchte ich mich recht herzlich für Ihre Arbeit bedanken. Sie haben den schwierigen Verkauf meiner Immobilie, innerhalb von nur ca. 2 Monaten, professionell abgewickelt.
Sämtliche Verhandlungen, wie zum Beispiel, die Verhandlungen mit der Bank, die aufwendige Änderung eines komplizierten Wohnrechts sowie die Ausarbeitung und Zusammenarbeit mit dem Notar bei der Gestaltung des Kaufvertrages, sind mit Ihrer Mithilfe zu meiner besten Zufriedenheit gelöst worden.
Die schwierigen und unvorteilhaften, bestehenden Vertragskonstellationen konnten Sie im Sinne für alle beteiligten Parteien:
für mich als Verkäuferin
für die finanzierende Bank
für die Wohnrechtnehmerin
für den Käufer
mit Fachwissen, vielen Gesprächen und Geduld lösen.
Ich werde Sie gerne weiterempfehlen – vielleicht als „Experte für schwierige Immobilien-Fälle“-.
ich bedanke mich für die schnelle Vermietung meiner Wohnung in Hasbergen. Sie haben, ganz nach meinen Vorstellungen, seriöse und angenehme Mieter für mich gefunden.
Vielen Dank auch für die Abwicklung (Abnahme/Übergabe, Kautionsübergabe und Abrechnung) mit den Altmietern.
Ich empfehle Sie gerne weiter.
Weitere Referenzschreiben auf Anfrage. Diese Seite wird demnächst aktualisiert.
vergrößern
