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Sachwert schlägt Geldwert

Heutzutage Geld richtig und sicher anlegen wird immer schwieriger. Die alten “Gesetze” und Vorgehensweisen aus den 60er-, 70er-, 80er-, oder 90er-Jahren sind überholt. Die meisten Märkte werden manipuliert und sind sehr volatil.

Kostolanys Satz: “Aktien kaufen, hinlegen, wach werden und reich sein”, gilt nicht mehr.

Problematik:
Für Rentenpapiere, Staatsanleihen, Sparkonten, Bundesschatzbriefe und viele andere geldwerte Anlagen, erhalten Sie jetzt nur noch äußerst niedrige oder gar keine Zinsen. Bei großen Anlagesummen werden bereits Negativzinsen verlangt. Die reale Inflationsrate (nicht die offizielle) ist hoch, so dass Ihr Vermögen ständig an Wert verliert.

Viele Großkapitalanleger, Family Offices und sehr vermögende Bürger wollen gar nicht mehr die gewohnten hohen Renditen. Man spricht oft nur noch vom reinen Vermögenserhalt, nicht mehr von der üblichen Vermögensmehrung. Lebensversicherungen können versprochene und hoch gerechnete Renditen auf Dauer nicht mehr gewährleisten. Die Aktienmärkte sind unberechenbar und nun sind auch die Anleihemärkte nicht mehr sicher. Zeit über solide Anlagemöglichkeiten nachzudenken. Investments, hinter denen reale Werte stehen, lassen Sie ruhig schlafen und zuversichtlich in die Zukunft schauen.

Pflegeimmobilien-Beteiligung

Investieren Sie in die stabile und ständig wachsende deutsch Vermögensklasse: Pflegeimmobilien.

Argumente:

Die Bevölkerung in Deutschland wird immer älter

Die Zahl der Pflegebedürftigen steigt

Immer mehr Frauen sind beruflich aktiv und können nicht die Pflege von Angehörigen übernehmen

Der Pflegemarkt ist der einzige konjunkturunabhängige Wachstumsmarkt

Die Zahl der Singlehaushalte steigt

Immer mehr Paare bleiben kinderlos

Pflegebedürftige 2012 = 2,34 Mio. , 2020 = 2,94 Mio., 2030 = 3,44 Mio., 2040 = 3,9 Mio., 2050 = 4,7 Mio. (Quelle: Statistisches Bundesamt)

Investitionsgründe:

Wachstumsmarkt mit Zukunft

Die Nachfrage nach Pflegeplätzen steigt stetig. Bereits jetzt kann der Bedarf oftmals nicht mehr gedeckt werden.

Sorgenfreie Vermietung

Sämtliche Tätigkeiten für die Instandhaltung in und am Gebäude – außer Dach und Fach – übernimmt der Betreiber. Der Eigentümer trägt überschaubare Nebenkosten.

Dauerhaft sichere Miete

Der Mietvertrag mit dem Betreiber läuft mindestens 20 Jahre. Der Eigentümer erhält auch bei Leerstand des Pflegeappartements seine Mieteinnahmen.

Gute Wiederverkaufschancen

Das Interesse an zukunftsorientierten Pflegeappartements ist groß und steigt in den kommenden Jahren weiter an.

Hochmoderner Gebäudekomplex

Innovative Architektur und hochwertige, bedürfnisorientierte Ausstattung.

Optimaler Standort

Zentrale Lagen, Region Rhein-Ruhr, Hoher Bedarf an Pflegplätzen.

Professioneller Betreiber

Die Betreibergesellschaft betreut zur Zeit schon 12 Seniorenzentren mit ca. 1.000 Betten.

Eine perfekte Altersvorsorge

Der Käufer/Eigentümer sichert sich aufgrund eines bevorzugten Belegungsrechtes die eigene Pflegeplatzversorgung für sich und seine Angehörigen.

Ein ausgezeichneter Partner

Der Initiator verfügt über umfangreiches Wissen und Erfahrung im Bereich der Pflege- sowie Gesundheitsimmobilien und realisiert seit vielen Jahren erfolgreiche Konzepte in diesem Bereich. Alles aus einer Hand: Projektierung, Architekturleistungen, Realisierung/Bau und Betrieb der Seniorenheime. Fast 20 Jahre Erfahrung.

Eckdaten:

Ein Pflegeappartement, mit ca. 50 m² Wohn- und allgemeiner Nutzfläche erwirtschaftet eine jährliche Rendite von ca. 4-5%.

Diese sichere Kapitalanlage (grundbuchgesichert) Jedes Appartement hat ein eigenes Grundbuch, ist ideal, zum Beispiel den Erlös Ihrer verkauften Immobilie sicher, ertragsstark und inflationsgeschützt neu anzulegen.

Sie haben mit dieser Anlage keine Arbeit

monatliche Mietzahlungen

Selbstnutzung auch für nahe Verwandte möglich

100 % Finanzierung ist möglich

Inanspruchnahme von Fördergeldern

Wohnprojekt-Beteiligung

Wir bieten gute Renditen durch Beteiligungen an handverlesenen Immobilen und Projekten in den Top-Metropolen Deutschlands. Für alle diejenigen, die keine Zeit und vielleicht auch kein Interesse haben, sich ständig persönlich um die Eigentumswohnung, das Mietshaus, den Einkaufsmarkt oder das Bürohaus zu kümmern, bieten wir äußerst attraktive, renditestarke Lösungen. Projektiert, gebaut oder saniert wird nur in den wachstumsstarken Top-Metropolen: wie Hamburg, Berlin, Frankfurt, Nürnberg, München.

Setzen Sie auf Rendite-Beteiligung in handverlesene Wohnimmobilien-Projekte

Das Konzept: Sachwertanlagen in Neubauten und Sanierungsobjekten

So arbeiten die Initiatoren:

Marktbeobachtung

Eigenes wie externes Markresearch

Objektakquise

Attraktive Akquisestrategien in jeder Region, breiter Aufbau von Objektpipelines

Due Diligence

Hohe Anforderungen durch Nutzung des Firmeneigenen Know-how-Vorsprungs

Planung/Optimierung

Optimierung der Flächen und Nutzung sowie Detail- und Projektplanung durch eigene und externe Planungsteams

Bauliche Umsetzung

Eigene Vergabe der Gewerke und eigene Bauleiter

Wohnungsverkauf

Eigene Verkaufsteams vor Ort mit Spezialisierung auf Eigennutzer

Controlling

Laufende Überwachung der Research-Ergebnisse Objektplanungen, Kosten, Bauzeiten, Bauqualität, Verkaufsstände und Objektergebnisse

Darauf können Sie sich verlassen:

Die Initiatoren haben über 25 Jahre Erfahrung (Architekten, Techniker, Immobilienkaufleute)

In den letzten 20 Jahren sind bereits für ca. 600 Mio. Euro Bau- und Sanierungsobjekte realisiert worden

Risikoverteilung auf ca. 10 Objekte in Metropol-Lagen wie: Hamburg, Berlin, Frankfurt, Nürnberg, München

Investiert wird nur mit Eigenkapital, keine Fremdfinanzierung dadurch keine Bankenabhängigkeit

Erstrangige grundbuchliche Absicherung Ihres eingesetzten Kapitals

Durchgänig sehr gute Beurteilung durch führende Kapitalanlage-Prüfungs-Institutionen

Für Geschäftsleute, Privatpersonen, Institutionen, Anlage-Betrag ab 1.000.000 € (Privat Placement) Rendite: nach Absprache mit Geschäftsleitung, abhängig von den Projekten.

Wohnimmobilien-Beteiligung

Investieren Sie in die stabile Vermögensklasse Wohnimmobilien. Gerade mit Wohnimmoblien haben Sie eine extrem hohe Risikostreuung. Denn viele 1.000 Mieter sind sicherer als eine handvoll großer gewerblicher Mieter.

Eckdaten:

Mindestzeichnungssumme: 25.000 € + 5 % Agio

Laufzeit: 8 Jahre

Auszahlungen: 31.3./31.7./31.12. 2 – 5 % insgesamt pro Jahr. Verzinsung: (Hurdle Rate) bis 31.12. 2015 = 4% p.a. bis Fonds-Laufzeitende 6,5% + darüber hinaus mindestens 50% Überschussbeteiligung aus der Hurtle-Rate überschreitende Gewinne.

Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss: 167,10%, das entspricht 6,68% Ertag (Rendite) vor Steuern (Prognose)

Starker Initiator/Partner:

Seit 2002 tätig. Von bereits 8 aufgelegten Wohnimmobilienfonds wurden bereits 4 nach einer Laufzeit von ca. 2,5 – 7,5 Jahren verkauft.

Zur Zeit ist die Gesellschft über die Fonds in 17.000 Wohnungen investiert und verwaltet diese. Das gesamte Investitionsvolumen liegt bei ca. 1,4 Milliarden Euro.

Investiert wird in verschiedene Wohnimmobilien in verschiedenen Metropolen.

Das Kunde-zuerst-Prinzip

Zuerst müssen alle Zusagen für die Anleger erfüllt sein, insbesondere die geplante Kapitalkontenverzinsung vor Steuern (Hurdle-Rate) von 6,5% p.a., (ab dem 1.01.2016), erst danach partizipiert der Initiator, gemeinsam mit den Anlegern im Verhältnis 50% zu 50% an dem verbleibenden Gewinn. Dieses bedeutet eine hohe Motivation für die Fondsverwalterin/Initiatorin zur bestmöglichen Bewirtschaftung des Fonds.

Sprechen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Gerne senden wir Ihnen ausführliches Informationsmaterial zu.

Immmobilien-Direktkauf

Sie sind auf der Suche nach einem Direkt-Investment. Sie suchen in Osnabrück oder in ganz Deutschland.

Durch unser sehr großes Netzwerk (Banken, Projektentwickler, Makler-Unternehmen) können wir Ihnen immer wieder interessante Immobilien anbieten.

Wie z.B.: Mediamarkt, Büroimmobilien, Logistikflächen, Hotel, Hotelprojekt, Wohnimmobilien, Grundstücke in neuen Wohnsiedlungen etc.

Schicken Sie uns Ihr detailierten Vorgaben.

immo49.de TIPP:

Lassen Sie sich sich nicht von Politikern, Anlageberatern, Bankern und Kapital-Gurus beeinflussen. Weitsichtige und kritische Bürger haben bereits Ihre Vermögen umgeschichtet bzw. sind dabei dieses zu tun. In sichere Werte. Legen Sie einen Teil Ihres Vermögens in sachwertgeschützte und sichere Immobilien-Werte an.

Investieren Sie in handverlesene Immobilien-Beteiligungen

Investieren Sie in Immobilien, die Sie alleine besitzen, die Sie verwalten lassen oder die Sie selber verwalten.

Gerne beraten wir Sie individuell und persönlich.

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